Заемът може да бъде официален или неофициален. Ако заемът е предоставен от регулирано лице, той е формален. Ако дарителят не е регулиран, той е неформален (например приятел или член на семейството).
Официалните кредити позволяват на тези, които го поискат, да създадат кредитна история. Разлики има и във финансовите условия на кредита . Въпреки че при искане на официален заем изискванията, които трябва да бъдат изпълнени, обикновено са по-високи, както разходите, така и начислените такси, които са отразени в таксите, които клиентът трябва да плати, са по-ниски от тези, които се плащат при неофициалните заеми.
Съществуват и разлики по отношение на обработката и начина на действие при управлението на неизпълнението на задълженията на клиента , в случай че това се случи. Когато неизпълнението настъпи с регулиран субект, управлението обикновено е регулирано и предвидимо. От друга страна, когато се случи с нерегулирани субекти, управлението на просрочията обикновено е рисковано, като се има предвид, че тъй като не са обект на контрол, те са склонни да прибягват до различни начини за събиране на неплатени такси, като например начисляване на високи суми за забавено плащане , заплахи и др.
В зависимост от дестинацията или обекта , за който са ни необходими парите, може да има толкова вида заеми, колкото и обекти. Най-известните са:
Личен или потребителски заем
Това е договор, чрез който финансовата институция предоставя парична сума на друго лице, със задължението лицето да върне първоначално поисканите пари (главница), както и да плати договорената лихва и разходите, произтичащи от заема. операция. Много пъти имената на тези заеми обикновено се идентифицират с обекта, който ще се финансира, като заеми за закупуване на кола или залог, ваканционни заеми и т.н. Сумата , която банките обикновено предлагат, варира според лицето, което я иска, в зависимост от кредитната му история и гаранцията която като клиенти предлагаме при искане на заем, и това произтича от анализа на активите, които имаме, нивото на нашите стабилни доходи, трудовия ни стаж и др.
Ипотечен заем
Това е договор, чрез който финансовият субект авансира определена сума пари на друг, така че последният да може да закупи или поднови дом или друг имот. Притежателят предоставя като обезпечение имота, за който иска заем (ипотека), който ще премине към финансовия субект, в случай че кредитополучателят не спази своето плащане.
За разлика от личните заеми и като се има предвид, че включените суми обикновено са по-високи, сроковете за погасяване обикновено са по-дълги , а лихвените проценти по-ниски .
За да получат достъп до двата вида кредит, банките обикновено изискват от кредитополучателите да свържат заема с банкова сметка на виждане, оторизирана на тяхно име, където ще бъдат депозирани парите и чрез която ще бъдат начислени месечните вноски, които са съгласни да плащат.